ایک مہینے کے لئے مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2024 میں مارکیٹ کا تازہ ترین تجزیہ
گریجویشن سیزن اور روزگار کے چوٹی کے موسم کی آمد کے ساتھ ، کرایے کی مارکیٹ ایک بار پھر معاشرے کی توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ اس مضمون میں موجودہ کرایہ کی قیمت کا تجزیہ کرنے اور عملی تجاویز فراہم کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے مقبول عنوانات اور مستند اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے۔
1. کلیدی شہروں کی قومی کرایے کی درجہ بندی (ماہانہ کرایہ)
| شہر | اوسط واحد کمرے کی قیمت (یوآن) | ایک بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن) | دو بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن) | مہینہ میں مہینے میں تبدیلی کرتا ہے |
|---|---|---|---|---|
| بیجنگ | 2800-4500 | 4500-7000 | 6500-10000 | .2 3.2 ٪ |
| شنگھائی | 2500-4000 | 4000-6500 | 6000-9000 | .8 2.8 ٪ |
| شینزین | 2300-3800 | 3800-6000 | 5500-8500 | .1 4.1 ٪ |
| گوانگ | 1800-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | .9 1.9 ٪ |
| ہانگجو | 1600-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | .3 5.3 ٪ |
| چینگڈو | 1200-2000 | 2000-3500 | 3000-5000 | ↓ 0.7 ٪ |
2. کرایے کی منڈی میں تین گرم مظاہر
1.گریجویشن کا موسم کرایوں کو آگے بڑھاتا ہے: جون میں ، کالج کے فارغ التحصیل افراد کی تعداد 11.58 ملین تک پہنچ گئی ، اور سال بہ سال پہلے درجے کے شہروں میں سنگل کمروں کے کرایوں میں 8-12 فیصد اضافہ ہوا ، اور کچھ مشہور علاقوں میں "فوری کرایے والے مکانات" کا رجحان دیکھا گیا۔
2.طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس کی تلاش کی جاتی ہے: ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ 25-35 سال کی عمر کے 62 ٪ کرایہ دار برانڈ اپارٹمنٹس کو ترجیح دیں گے۔ اگرچہ قیمت عام ہاؤسنگ یونٹوں سے 15-20 ٪ زیادہ ہے ، لیکن یہ سمارٹ ہومز ، باقاعدگی سے صفائی ستھرائی اور دیگر خدمات سے لیس ہے۔
3.لاگت کے اخراجات سائٹ کے انتخاب کو متاثر کرتے ہیں: تقریبا 40 ٪ کرایہ داروں نے سب وے اسٹیشن کے 1 کلومیٹر کے فاصلے پر جائیدادوں کے لئے 10 ٪ زیادہ کرایہ ادا کرنے پر آمادگی کا اظہار کیا ، خاص طور پر ٹرانسفر اسٹیشن کے آس پاس کی پراپرٹی کی قیمتیں واضح ہیں۔
3. مختلف بجٹ کے لئے کرایے کے منصوبے
| بجٹ کا دائرہ | تجویز کردہ علاقہ | گھر کی قسم | مشورے کے مشورے |
|---|---|---|---|
| 1،500 یوآن سے نیچے | شہر بہت دور ہے | مشترکہ واحد کمرہ | بس + مشترکہ سائیکلیں |
| 1500-3000 یوآن | سب وے ٹرمینل اسٹیشن | چھوٹا ایک بیڈروم | سب وے کے 30 منٹ کے اندر |
| 3000-5000 یوآن | کاروباری ضلع سے باہر | معیار ایک بیڈروم | 15 منٹ واک |
| 5000 سے زیادہ یوآن | کور بزنس ڈسٹرکٹ | برانڈ اپارٹمنٹ | چلنے والا مسافر |
4. مکان کرایہ پر لے کر گڑھے سے بچنے کے لئے گائیڈ
1."کم قیمت کے جال" سے بچو: حال ہی میں ، "سپر کم قیمتوں" کو بیت کے طور پر استعمال کرتے ہوئے بہت سے کرایے پر دھوکہ دہی ہوئی ہے۔ باضابطہ پلیٹ فارمز کے ذریعے تجارت کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ اوسط قیمت مارکیٹ کی قیمت سے 20 ٪ کم ہے۔ محتاط رہیں۔
2.تصدیق فیس کی تفصیلات: کرایہ کے علاوہ ، اضافی اخراجات جیسے پراپرٹی فیس ، یوٹیلیٹی فیس ، نیٹ ورک فیس ، وغیرہ کو واضح کرنا ضروری ہے۔ کچھ اپارٹمنٹس میں سروس فیس بھی ہوتی ہے (عام طور پر کرایہ کا 5-10 ٪)۔
3.گھر کی حیثیت کو چیک کریں: مقبول عنوانات سے پتہ چلتا ہے کہ کرایہ کے تنازعات کا 38 ٪ اندر جانے کے بعد گھر کے معیار کے مسائل کی دریافت کی وجہ سے ہوتا ہے۔ ثبوت کو برقرار رکھنے کے لئے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے ویڈیوز کو گولی مارنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
4.پالیسی فوائد پر دھیان دیں: بہت سے شہروں نے فارغ التحصیل افراد کے لئے کرایے کی سبسڈی لانچ کی ہے۔ مثال کے طور پر ، ہانگجو نے انڈرگریجویٹ گریجویٹس کو 500 یوآن کی ماہانہ سبسڈی جاری کی ہے ، جو 6 سال تک وصول کی جاسکتی ہے۔
5. مستقبل کے کرایے کے رجحان کی پیش گوئی
صنعت کے اندرونی ذرائع نے تجزیہ کیا کہ جولائی اگست میں کرایوں میں اب بھی 5-8 فیصد اضافے کی گنجائش ہوسکتی ہے ، اور ستمبر کے بعد آہستہ آہستہ اس میں کمی واقع ہوگی۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ شرائط کے حامل کرایہ دار "مخالف موسم میں مکان کرایہ پر لینا" پر غور کریں یا معاہدے پر دستخط کرتے وقت قیمت میں لاک کرنے کے لئے طویل لیز کی مدت کے لئے جدوجہد کریں۔
خصوصی یاد دہانی: حال ہی میں ، بہت ساری جگہوں پر کرایے کی رہنمائی کی قیمتوں کی پالیسیاں متعارف کروائی گئیں۔ کرایہ دار اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ کی سرکاری ویب سائٹ کے ذریعے اپنے علاقے کے معقول کرایے کا دائرہ چیک کرسکتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
